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土地承包合同书

土地承包合同可以签终生吗?开玩笑吧?土地承包期限30年,怎么可能签终生合同呢?那么不等于土地私有化了吗?根据《中华人民共和国土地承包法》第二十条规定,耕地承包期限30年,草地承包

土地承包合同可以签终生吗?

开玩笑吧?土地承包期限30年,怎么可能签终生合同呢?那么不等于土地私有化了吗?根据《中华人民共和国土地承包法》第二十条规定,耕地承包期限30年,草地承包期限为30年年——50年,林地承包期限30年——70年,土地承包合同期限不得超过法律规定期限,不得与法律相抵触,否则,签订的合同是无效合同!

农民在土地承包、流转、租赁时,合同期限不宜过长,最好一年一签订,最长也不能超过三十年,避免双方利益受到损失,农村土地属于集体、国家所有,个人无权买卖、赠予、有偿转让,继承。土地承包合同期限内,农民可以自主经营,享有土地耕种权、经营权、承包权。

如果土地承包合同签订永久性,后来的人就不能有土地承包了,新生人口,就不能承包了,到那时,有的土地会无人耕种,而有些家庭就无地可耕,土地分配会出现两极分化。因此,我国土地承包法和土地管理法把土地承包期限规定30年为限,可根据情况适当延长承包期限。

土地承包合同不能签订终身协议!我国现在国情,土地也只能适度规模种植,不允许圈地、买地。即使把土地流转、租赁出去,土地承包、经营、使用权还在农民手里,农民还可以收回土地承包经营权、使用权,自己耕种的!

土地流转合同和土地承包合同有什么区别?

谢谢邀请,土地承包合同是国家集体和每个农户农民签署的合同。(合同期三十年不变)土地流转合同是农村农民是通过村委会,乡镇政府转让,他人耕种。土地承包者,和接受土地流转者,双方签署的合同,就叫土地流转合同。两类合同区别就在如此。

有土地承包合同,能把户口迁回原籍吗?

肯定是迁不回来的,户口已经无所谓啦,现在想在那住就在那里住,非农业户口在农村居住的不少,你家里只要还有住房,装修一下住进去,除了电费什么费用都不用交,不可以种地,多好啊!

土地承包合同到期后还能维持原来的合同吗?

土地承包合同到期后,还能维持原来的合同吗?土地承包合同制定的期限,就是本次承包合同发包与承包的有效界线。合同期满规定事项彼此终止,结束合约结算清理。如果发包方土地另有用途,不在延续土地承包,这是发包方的自主权利,需尊重发包方意图,由发包方另行安排。如果没有其他用途,还是终止收回继续发包,再次承包内容由发包方根据现状调整浮动完善,公开公布招标,平等竞争,同等条件优先原承包者,但不是维持原来的承包内容,中标者需根据新的投标要求,重新签订合同,继续土地承包使用。个人之见,仅供参考。

下一轮土地承包合同,跟上一期合同属不属于变动?


自1983年家庭土地联产承包责任制以来,到1998年,15年的承包期限结束后,又延续承包期限30年,至2027年,在此期间国家又对土地进行承包经营权确权登记,并且二轮土地承包期的基础上,又延长了30年的承包期限。其目的就是为了稳定和完善以家庭经营为基础,充分结合的双层经营体制,赋予农民长期而有保障的土地使用权,维护农村土地承包当事人的合法权益,促进农业,农村经济发展和社会稳定,

所以国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定,农村土地承包后,土地所有权性质不变,稳定承包经营权,此次土地承包经营权确权登记,就是为了进一步确定,和稳固土地承包经营权的权属关系。同时也给农民兄弟姐妹们吃了一颗定心丸。所以请大家放心,下一轮30年土地承包合同与上一轮是一样的,是不会变的。



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土地承包合同内的非农人员单立土地户头能确权吗?

可以确权,土地确权的范围是指以二轮延包为基础,只要你当时分的了土地,以后你户口转了非农,但不是转到了设区的市的户口。你的土地还是30年不变,土地也不能收回,也可以确权。你要是承包的是村里的机动地或者是专业性承包项目,虽然有合同,但也不能确权。

土地承包在即,如何规范土地承包合同?

在农村每年的春季都会有一部分农民在为来做进一步大算,土地少的农户就会承包一些土地,不想种地就会将土地流转出去,另谋他途,虽然是一个村住着,熟头熟脸的,但是合同还是必须要写的,那么问题来了,你的土地承包合同规范吗?如何写一个具有规范性的土地承包合同?保障你的合法权益。




土地承包经营权流转合同一般包括以下条款:

一,双方当事人的姓名,住所,

甲方:

乙方:

当事人住所:

二,流转土地的名称,坐落,面积,质量等级,

土地名称:__✘_✘__坐落_✘_✘_面积_✘_✘_亩,质量等级_✘_级。

三,流转期限和起止日期,

流转期限_✘_年,_✘_月_✘_日,至_✘_月_✘_日,

四,流转土地的用途,

从事农业生产,种植_✘_✘_,

五,双方当事人的权利和义务,

1,承包期内,发包方不得收回承包地,

2,承包方不得改变土地所有权性质和土地的农业用途。

六,流转价款和支付方式,

双方当事人可自行商定,

七,违约责任,

双方当事人可自行商定,

所以为了日后避免不必要的麻烦,双方当事人书写一份事项全面的合同,是对双方都有益处的。



备注:农村村民之间土地承包也就是土地承包经济权流转,农民手中的土地承包经营权可以采取转包,出租,互换,转让,或其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同,采取转让方式流转的,应当经发包方同意,采取转包,出租,互换或其他方式流转的,应当报发包方备案。
在土地承包发生争议时,双方可按照合同所标注事项履行,不履行者视为违约,可按合同中的违约款项,进行解决。



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土地承包合同谁有权力解除?

土地承包经营权是政府和你签订,第三方无权解除合同。

你可以向上级政府部门反映你的情况,三十年土地承包经营权到期,除了进行土地确权登记颁证、并没有解除农村土地承包合同,土地确权登记保障农民的合法权益,凭确权登记证,农民可以贷款经营。

新的三十年土地承包没有改变。

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